上海楼市限购再升级

今年以来，以深圳、上海、北京为代表的一线城市房价快速上涨，与此同时，承接一线城市外溢需求的周边城市房价也快速上涨。由于房地产业与民生息息相关，此轮房价的快速上涨同样引起了中央高层的关注。其中，住建部、发改委、国土资源部等相关领导均表态要抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

上海作为春节过后引领房价上涨的排头兵，为尽快稳定持续上涨的房价趋势，昨日，上海市政府新闻办举行市政府新闻发布会并发布《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，并从即日起开始实施。

“上海限购升级政策的发布，对于后续的楼市将会产生三方面的影响。”易居研究院智库研究中心总监严跃进向《证券日报》记者分析称，一是购房门槛已经明显提高，部分投资、投机需求会得到有效遏制；第二，从价格走势来看，今年上海房地产市场的房源数量已经不足，即便有价格下行趋势，但短期内不会明显体现；第三，受限购升级政策的影响，周边城市的购房需求可能会得到释放，出现量价齐升的态势。

与张大伟看法不同的是，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，由于北京、深圳与上海的情况大体上相似，他预计自上海出台新的限购政策后，北京与深圳可能会在近期跟进。