（原标题：疯狂的苏州）
苏州可以说是长三角最有吸引力的城市。据2010年第六次人口普查资料显示，苏州常住外来人口总量接近上海的一半，是杭州的近两倍，在长三角16城市中仅低于上海。苏州在常住外来人口占比上名列前茅，仅低于以“移民城市”著称的深圳。
一下子，似乎所有的开发商都发现了苏州这块宝地。
当代置业苏州公司一位负责人告诉界面新闻记者，“苏州本身经济实力强，老百姓购买能力强，目前需求量补涨空间填满，苏州房价会跟一线城市并拢。这应该是一线开发商的共识。”
在近期的土地拍卖中，当代置业连拿三块地，其中一块的楼面价高达28700元/平方米，创了苏州的历史纪录。
旭辉集团总裁林峰在近期的演讲中说，整个苏州都进入2万-3万房价的阶段，“在一线调控完之后，很多资金开始往二线城市转移，强二线城市已经跟弱二线城市的价差拉得很远。”旭辉是苏州复苏的最大赢家，2015年，苏州为旭辉贡献了71亿的销售额。
但是，这样的火爆还能持续多久？
一位大型开发商的苏州营销负责人告诉界面新闻记者，据她观察，投资客已经占到了客户总数的30%-40%，主要来自上海、南京、北京。
虽然没有官方针对投资客的统计数据，但是租房的挂牌量可以在一定程度上反映出房产投资的热度。2015年10月至2016年3月，海量的房源涌入了苏州租房市场。
房价网负责人说，他们的统计方式是先自动抓取房源，再人工查重。这些进入租房市场的房子，正是投资客占领苏州市场最好的证明。
房地产企业也是带着掘金的心态进入苏州。过去一周称雄土地市场的，一半是新进入苏州的开发商。而拿地的企业中，几乎见不到最大开发商的身影，之前深耕苏州的旭辉、万科、中海和融创也没有参与进去。
上述参与了土地拍卖的浙江开发商告诉界面新闻记者，“现在进入苏州市场的开发商就是在赌未来市场前景。现在拿地，最快10月就可以开盘，到2017年第3季度有9个月时间左右，差不多房子就卖完了。”
一大批的供应已经在路上，根据苏州市统计局的数字，2016年前两个月，商品房新开工面积同比增长85%，其中住宅新开工面积同比增长57.1%，而住宅竣工面积同比增长58%。
